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Achat Appartement STRASBOURG(67200)

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Appartement 2 pièces - 70m² - STRASBOURG

256 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP930780
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À saisir : Appartement T2 au dernier étage, idéalement situé dans le quartier Petite France à Strasbourg ! - À VENDRE : Charmant appartement T2 en duplex à Strasbourg, dans le quartier prisé de Petite France. Ce bien rare, situé au dernier étage, vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Avec ses deux pièces, dont une belle chambre à l'étage, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon douillet.

L'emplacement est tout simplement parfait ! À moins de 500 mètres, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : plusieurs supermarchés tels que NORMA et Carrefour City pour vos courses, ainsi que des boulangeries comme "L'Atelier 116" et "L'allégorie" pour vos petits plaisirs gourmands. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École primaire et maternelle Finkwiller à deux pas, ainsi qu'une école maternelle privée offrant un enseignement bilingue.

Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie du Cygne, sont à proximité, vous garantissant un accès facile aux soins. De plus, si vous êtes étudiant ou professionnel, la Faculté de Chirurgie Dentaire est à quelques minutes à pied, tout comme d'autres établissements d'enseignement supérieur.

Cet appartement, bien que non meublé, offre un espace vierge à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Vous pourrez également profiter de la tranquillité d'un dernier étage, loin du bruit de la rue.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, au cœur de Strasbourg, où chaque jour sera une nouvelle découverte. Cet appartement est un véritable coup de cœur qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 990,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 256 800,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 208 et 1 634 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 70 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (266 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    266
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1208 € TTC / an et 1634 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 25

Quote part charges courantes : 990 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

STRASBOURG 67000

Agence immobilière

SEGESCA CITYA

20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG

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