Appartement 1 pièce - 30m² - LIMOGES
64 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LIMOGES 87000
- Surface : 30m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement classique T1 bis (30 m²) à Limoges, résidence récente avec ascenseur et stationnement privatif. - À VENDRE : Appartement classique T1 bis à Limoges - Spécial investisseurs.
Situé au troisième étage d'une résidence récente de quatre étages, cet appartement de 30 m² offre un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 15 m², d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité.
La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Un stationnement privatif est également inclus, un atout considérable dans un environnement urbain.
Actuellement, le bien est loué en non meublé, avec un loyer mensuel de 358,46 € et des charges de 50 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Le locataire est en place, ce qui permet de bénéficier immédiatement des revenus locatifs.
L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs supermarchés tels que Le Grand Panier Bio, Intermarché et Aldi, ainsi que d'écoles, de pharmacies et des accès aux grands axes routiers et lignes de bus, rendant cet appartement particulièrement prisé par les étudiants et les jeunes actifs.
Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les investisseurs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique !
Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cette acquisition. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 966,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571 et 773 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 30 m²
- Oui
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 571 € TTC / an et 773 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 108
Quote part charges courantes : 966 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LIMOGES 87000
