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Achat Maison PLUMERGAT(56400)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 111m²
ExclusivitéMaison 6 pièces - 115m² - PLUMERGAT
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À proximité de PLUMERGAT
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME
À vendre à 16 km de la côte atlantique et à deux pas de Vannes, à PLUMERGAT (56400), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces au calme exposée sud-ouest, de 120 m² et de 607 m² de terrain.
On trouve au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
À l'étage, vous pouvez profiter de trois chambres de 10 m² à 12 m². La maison indépendante bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel.
Un grenier vient agrémenter également les 6 pièces de cette maison. Un jardin lui confère un supplément d'espace bienvenu.
Cette maison indépendante présente un potentiel intéressant avec son jardin et son calme environnant, bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour améliorer son confort et ses performances énergétiques. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités urbaines.
Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique l'Arlequin Bleu se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Sainte-Anne et Auray) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Deux restaurants, une boulangerie et un commerce sont aussi accessibles.
Elle est à vendre pour la somme de 364 000 Euro. Le prix net est de 350 000 Euro. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 14 000 Euro TTC.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (320 kWh/m² annuels) et F (71 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 2 412 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND-CHAMP pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à PLUMERGAT.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info32071 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2412€ TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
