Maison 4 pièces - 111m²
367 500 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 111m²
ExclusivitéMaison 7 pièces - 119m²
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À proximité de PLUMERGAT
- Surface : 111m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Plongez au coeur de la nature et laissez-vous séduire par cette superbe longère en pierre, véritable havre de paix à quelques pas de la mer et du golfe du Morbihan ! Avec une partie habitable et rénovée cette maison de 111m2 comprend actuellement 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et une buanderie. Mais ce n'est pas tout ! Une grande pièce de près de 60m2 au sol vous attend, prête à être aménagée selon vos envies, avec une dalle béton en place, une charpente ainsi qu'une couverture en excellent état.
La parcelle de plus de 9000m2, nichée dans une impasse, est un véritable écrin de verdure où se mêlent arbres fruitiers et paysages enchanteurs. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un bâtiment en pierre, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicule et un hangar, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray, cette propriété est idéalement située pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de sérénité. Laissez-vous charmer par ce lieu d'exception où il fait bon vivre au rythme des saisons et des doux murmures de la campagne bretonne.
On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Sainte-Anne à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis, un bassin de natation et des bibliothèques à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux poissonneries et quatre épiceries.
Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergétique (218 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 940 Euro et 1 310 Euro en 2021.
Son prix de vente est de 367 500 Euro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à PLUMERGAT.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 111 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1310 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
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