Maison 4 pièces - 84m² - RUMILLY EN CAMBRESIS
119 000 €
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Achat Maison RUMILLY EN CAMBRESIS(59281)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 84m² - RUMILLY EN CAMBRESIS
À proximité de RUMILLY EN CAMBRESIS
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Lieu :
RUMILLY EN CAMBRESIS 59281
- Surface : 84m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En Exclusivité avec l'agence Azteca, venez découvrir cette belle opportunité '2 en 1' à Rumilly En Cambrésis, joli village à deux pas de Cambrai, proche des accès autoroutiers et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Projet idéal pour démarrer dans l'investissement locatif !
Cet ensemble immobilier est composé d'une longère de 84m² (actuellement louée 500?/mois) et d'une dépendance transformée en 2024 en un studio neuf de 27m².
Un jardin d'environ 430m² complète l'ensemble.
Au rez-de-chaussée de la longère, vous découvrirez un salon-séjour de 22m², une cuisine équipée de 18m², un espace buanderie et les WC.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale de 16m², et d'une salle d'eau.
Le studio comprend une pièce de vie de 19m², un espace cuisine de 4,27m² et une salle d'eau de 4m².
Loyer potentiel du studio : 400?/mois.
Il est l'heure d'organiser une visite pour découvrir votre futur investissement avec l'agence Azteca !
Tony Milhem O6.87.68.26.86.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2225.20 et 2225.20 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 84 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
E (292 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2225.2 € TTC / an et 2225.2 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
RUMILLY EN CAMBRESIS 59281
