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SABLE SUR SARTHE(72300) ✖

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Achat Maison SABLE SUR SARTHE(72300)

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Maison 4 pièces - 78m² - SABLE SUR SARTHE

128 100 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (122000 € hors honoraires)
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Réf. 4578
  • Lieu :
    SABLE SUR SARTHE 72300
  • Surface : 78m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

A VENDRE, proche centre ville de Sablé sur Sarthe, 5 minutes de la gare Sablé (TGV 1h15) :
Maison en bon état d'environ 80 m2 habitables comprenant :
Au rez de chaussée: petite entrée desservent un séjour (28 m2) et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et w.c séparé. Garage attenant.
A l'étage: palier, deux belles chambres et autre pièce à usage de dressing ou bureau. Cour au devant et à l'arrière, sans vis à vis.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 EURuros et 2200 EURuros.
(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 06/08/2024.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4578.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 78 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (217 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    217
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

SABLE SUR SARTHE 72300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET JACQUES ROUSSEAUX

23 rue GAMBETTA
72300 SABLE SUR SARTHE

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