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Maison 7 pièces - 158m² - PLELAN LE GRAND
445 200 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (420000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de PLELAN LE GRAND
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Lieu :
PLELAN LE GRAND 35380
- Surface : 158m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En hypercentre de PLELAN LE GRAND, nous vous proposons cette très belle propriété, construite en 2011. Elle vous séduira par ses grands volumes et son terrain de plus de 1000m2 à proximité des commerces et des transports en commun. L'intérieur se compose d'une grande entrée avec espace de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse et pourvue d'un ilot permettant d'y diner confortablement, d'un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie, un bureau, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC.
L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres dont deux avec rangements, une grande salle de bains et WC. L'une des chambres donne accès à une immense pièce aménagée servant de salle de projection. Cette pièce peut également servir de salle de sport, chambre, salle de jeux en fonction des envies de chacun. En dépendance, vous découvrirez un double garage d'environ 60 mètres carrés. La maison est en état parfait, aucun travaux à prévoir.
L'extérieur, entièrement aménagé est irréprochable. La cour en enrobée permet d'accueillir plusieurs véhicules, la terrasse se prolonge sur une terrasse abritée. Le terrain dispose également d'un barbecue et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Bien que située en centre vile, cette propriété est cachée de tout vis à vis, le terrain est clôt et équipé d'un portail électrique. La maison construite selon les normes BBC est très économe en énergie.
Le chauffage est assuré par planchers chauffants, une pompe à chaleur est spécialement dédiée à la piscine, un système de climatisation en aérothermie est également présent. Le poêle à bois permet une ambiance chaleureuse et cosy. Emplacement exceptionnel, grand terrain, grands volumes, prestations de qualité, économie d'énergie : autant d'atouts qui vous convaincront pour acquérir votre nouveau lieu de vie.
Contactez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 158 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (91 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 990 € TTC / an et 1410 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
PLELAN LE GRAND 35380
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
