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Achat Appartement STRASBOURG(67200)

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Appartement 4 pièces - 111m² - STRASBOURG

535 600 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VAP10002256
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 111m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Magnifique appartement de 4 pièces de 111,73 m2, situé à Strasbourg Boulevard Clémenceau, dans un environnement agréable et verdoyant.
Sa situation au coeur d'un quartier recherché à quelques pas de l'hypercentre font de cet appartement un bien rare qui séduira les amateurs de cachet de l'ancien.
Il vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité : parquets massifs, moulure au plafond.
Niché au troisième étage d'un magnifique bâtiment d'époque datant de 1870, il se compose d'une entrée avec dégagement et bibliothèque, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 37,39m2, trois chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire-douche italienne et meuble vasque, un WC séparé avec lave-mains, un espace cellier-buanderie et une grande cave (cave à vin).
Vous profiterez des commerces à proximité, du marché, de la ligne B du tram arrêt 'Parc des Contades' à 8' à pied et de la ligne bus 2.
L'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle pour le chauffage et la production d'eau chaude.

Consommation énergétique : C/125 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : C/25 KgCO2/m2/an. Estimation coût annuel du chauffage : entre 1310 EUR et 1810 EUR EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
Copropriété de 17 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1399,43 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 535.600 euros, honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (515.000 EUR hors honoraires).
Visite virtuelle sur demande.
Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

A découvrir absolument !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 111 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    D (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    25
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1332€ TTC / an
    01/01/2023

Localisation

STRASBOURG 67000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DEHEDIN IMMOBILIER SARL

2, allée des Vosges 67150 MATZENHEIM

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