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ARGENTON SUR CREUSE(36200) ✖

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Achat Maison ARGENTON SUR CREUSE(36200)

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Maison 12 pièces - 250m²

353 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 13787
  • Surface : 250m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Non

Description du bien


Situé au coeur d'un emplacement privilégié, en plein centre-ville, cette propriété offre une opportunité unique d'investissement locatif et commerciale. Offrant une visibilité optimale sur un axe principal animé et jouissant d'un accès facile grâce à un parking gratuit en face, cet établissement bénéficie d'un trafic piétonnier et automobile constant.

Caractéristiques Principales:

Bar-Restaurant Entièrement Opérationnel: La partie commerciale est prête à être exploitée, avec une ambiance chaleureuse et accueillante pour les clients.
Hôtel de 10 Chambres: Des hébergements demandant quelques travaux pouvant également être réaménagés pour devenir des appartements et augmenter le rendement locatif.
Un appartement est opérationnel pour accueillir les propriétaires ou le personnel, offrant confort et commodité.
Cuisine Professionnelle Aménagée et Équipée: Équipée de tout le nécessaire pour répondre aux besoins de l'activité commerciale.
Cour/ Terrasse: Terrasse d'environ 50 m² à exploiter .
Plateau au sol de 250 m² sur 3 étages .

Atouts Clés:
Emplacement Idéal: Face à un parking gratuit, sur un axe principal fréquenté, garantissant une visibilité maximale et un accès facile.
Clientèle Établie: Bénéficiant d'une clientèle régulière et d'un flux constant de touristes et de résidents locaux.
Potentiel de Croissance: De multiples possibilités d'expansion et de développement pour maximiser les revenus.
Cette opportunité est idéale pour les investisseurs cherchant à s'implanter dans le secteur de l'hospitalité ou pour les entrepreneurs désireux d'acquérir un établissement prospère dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble commercial clé en main offrant un fort potentiel de rentabilité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 250 m²

Composition

  • 9

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'IMMOBILIERE GUIGNARD

RUE PORTE AUX GUEDONS
36000 CHATEAUROUX

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