Local commercial - 220m²
495 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (449999 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Local commercial FLEURY LES AUBRAIS(45400)
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ExclusivitéLocal commercial - 220m²
À proximité de FLEURY LES AUBRAIS
- Surface : 220m²
Exclusivité
Description du bien
Fond de commerce , restaurant 220m2 sur Fleury les Aubrais limite Orléans dans un secteur recherché et en plein développement avec un emplacement privilégié aux abord de la ville et de la gare de Fleury les Aubrais sur un axe passant assurant une visibilité permanente.
Cet établissement emblématique au nord d'Orleans vous accueil 7j/7j
Ce restaurant intégralement rénové avec soin et avec goût par les propriétaires vous propose une espace de 220m2 avec 75 couverts à l'intérieur et 50 couverts à l'extérieur, offrant une capacité de 125 places assises.
Il est équipé d'une cuisine récente, fonctionnel, bien entretenu et aux normes hygiènes sécurités.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation dans la région. Avec son ambiance chaleureuse, sa cuisine de qualité aux spécialités culinaires du sud, cet établissement est prêt à être repris par un nouveau propriétaire souhaitant continuer à faire prospérer cette affaire, ou bien de se lancer dans un nouveaux projet.
Actuellement ouvert du Dimanche au Mercredi uniquement pour le service du midi , et du Jeudi au Samedi pour le service du midi et du soir, offrant un potentiel de croissance à développer.
Bail 3/6/9, loyer faible 1782 euros TTC.
Licence IV
CA 2023 : 600k Euros
Prix de vente FAI 495000 euros dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est présentée par Romain LEMOINE EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 793 583 899.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 220 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
