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AMBARES ET LAGRAVE(33440) ✖

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Achat Maison AMBARES ET LAGRAVE(33440)

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Maison 8 pièces - 210m² - AMBARES ET LAGRAVE

325 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (310000 € hors honoraires)
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Réf. 474
  • Lieu :
    AMBARES ET LAGRAVE 33440
  • Surface : 210m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Trouvez un logement dans lequel vous pouvez investir avec 2 maisons mitoyennes ( pouvant être réunies et ouvertes en une seule habitation ) sur la commune d'Ambarès-Et-Lagrave. Bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité.
La première maison comporte au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant, à l'étage vous pourrez profiter de 3 grandes chambres ainsi que leur salle de bains.
Surface de la première maison : 110 m2.
Dans la deuxième maison, qui est mitoyenne par le derrière de la première maison à étage, vous pourrez venir découvrir 100m2 habitables de plain - pied comprenant : une cuisine fermée équipée, un coin repas, un double séjour, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau entièrement rénovée avec son WC.
Le plus de cette maison, une grande véranda de 20m2 attenante à la maison.
Le bien est complété par un grand garage de 140m2.
À l'extérieur, le logement vous offre une parcelle de 844m2 sans aucuns vis-à-vis !

La construction date de 1948 et est au chauffage électrique.
Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière INFIKA pour organiser une visite sur ce bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 210 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (325 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    325
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3310 € TTC / an et 4520 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AMBARES ET LAGRAVE 33440

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

INFIKA

2, RUE PAUL MAUREL
33560 STE EULALIE

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