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Achat Maison PLOEMEUR(56270)

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Maison 4 pièces - 73m² - PLOEMEUR

376 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (365013 € hors honoraires)
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Réf. AI319
  • Lieu :
    PLOEMEUR 56270
  • Surface : 73m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

A moins de 500 mètres de la plage de Port Blanc à KERROCH, venez découvrir cette charmante maison de années 30 rénovée récemment par une architecte. Située à Kerroch entre le bourg de Lomener et proche de la route des plages direction Le Couregant, cette petite maison saura vous séduire par son authenticité et ses prestations. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon séjour de 37m2 exposé plein sud sur parquet massif avec insert pour cheminée. Vous profiterez en plus d'une belle terrasse en bois exposée plein sud. A l'étage, 2 chambres mansardées avec un wc séparé en plus de celui du rez-de-chaussée et une petite salle de bain. La maison bénéficie d'une petite pièce annexe déjà isolée et d'un grand sellier pouvant être transformé en pièce supplémentaire après travaux. La création d'une suite parentale en rez-de-chaussée est envisageable soit une maison avec une surface au sol totale de 95m2 environ.
Chauffage électrique avec radiateurs neufs, VMC, huisseries alu double vitrage, velux neufs avec volets motorisés. Coup de coeur assuré !
PRIX DE VENTE : 376 000EUR HAI dont 11 000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 73 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (298 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    298
    9
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1040€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PLOEMEUR 56270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'ANCRE IMMOBILIERE

119 Boulevard Léon Blum
56100 LORIENT

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