Appartement 3 pièces - 60m² - CLUSES
158 000 €
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Lieu :
CLUSES 74300
- Surface : 60m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Duplex T3 avec Terrasse Privative à Cluses Exclusivité
Situé dans une résidence sécurisée, ce charmant duplex T3 de 59,57 m2 (loi Carrez) offre confort et praticité. La résidence, construite en 1980, comprend 60 lots répartis sur trois montées et bénéficie d'un accès sécurisé avec portail motorisé et interphone. Un parking est également disponible pour les résidents.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à une cuisine équipée avec des meubles Mobalpa de qualité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse privative de 44,80 m2, idéale pour profiter du soleil.
À l'étage, deux chambres confortables offrent une vue dégagée, accompagnées d'une salle de douche moderne récemment rénovée.
Ce duplex dispose également d'une cave pour du rangement supplémentaire. Un garage est disponible en option pour plus de commodité
Les charges mensuelles s'élèvent à 190 EUR (exercice 2023) et comprennent le chauffage au sol de base , l'eau chaude (produite par la chaudière collective), l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, les frais d'ascenseur, etc. L'appartement est raccordé à la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable.
Les détails concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur geoportail.gouv.fr.
158 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).
L'Agence des 2 Vallées est à votre disposition pour estimer votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l'Arve, y compris Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier et les environs.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 04.50.18.32.26.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 60 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (303 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1080 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
CLUSES 74300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
