Appartement 3 pièces - 60m² - CLUSES
158 000 €
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Lieu :
CLUSES 74300
- Surface : 60m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En Exclusivité Charmant Duplex T3 de 60 m2
Découvrez ce superbe duplex T3 de 59.57 m2 loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1980. La résidence, composée de 60 lots répartis sur 3 montées, se distingue par son originalité et offre un accès pratique au parking grâce à un portail motorisé et un interphone.
Intérieur Fonctionnel et Confortable
Au rez-de-chaussée, un hall accueillant vous guide vers une cuisine équipée et optimisée avec des meubles haut de gamme Mobalpa. Le séjour lumineux donne sur une grande terrasse privative de 44.80 m2 exposée Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
À l'étage, deux chambres confortables offrant une vue dégagée et une salle de douche moderne récemment rénovée complètent l'ensemble.
Atouts Supplémentaires
Une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en option pour davantage de commodité.
Services et Prestations
Les charges mensuelles s'élèvent à 210 EUR (exercice 2022) et comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude (produite par la chaudière collective), l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, les frais d'ascenseur, etc. L'appartement est raccordé à la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable.
Informations Utiles
Les détails concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur geoportail.gouv.fr.
Prix de Vente
158 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez-nous
L'Agence des 2 Vallées est à votre disposition pour estimer votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l'Arve, y compris Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier et les environs.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 04.50.18.32.26.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 60 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (303 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1080 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
CLUSES 74300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
