Appartement 3 pièces - 61m² - FLEURY LES AUBRAIS
114 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (106581 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de FLEURY LES AUBRAIS
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Lieu :
FLEURY LES AUBRAIS 45400
- Surface : 61m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Venez découvrir cet appartement F3 d'une surface de près de 62 m2, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 20 lots, idéalement localisée dans la commune de Fleury les Aubrais ! Résidence : - Proximité de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, collège, centre commercial..) - Résidence très bien desservie par les transports en commun (le + : la Gare des Aubrais à moins d'1 kilomètre) ; - Résidence sécurisée avec interphone, parties commune propres ; - Place de stationnement sur parking privatif accessible par un portail automatique au niveau du rez-de-chaussée de la résidence ; - Cave accessible depuis les parties communes ; - Rénovation de la toiture du bâtiment prévue pour l'année 2024 qui permettra une amélioration nette de l'isolation générale (Coût des travaux pris en charge par le vendeur). Appartement : - Exposition Est-Ouest qui assure une luminosité optimale du matin au soir ; - L'espace d'entrée (équipé d'un grand placard) distribue toutes les pièces de cet appartement ; - Séjour lumineux de 14 m2 ouvert sur le balcon via une porte-fenêtre, prolongé d'une salle à manger de plus de 9 m2 également ouverte sur le balcon via une deuxième porte-fenêtre. (Salle à manger potentiellement utilisable comme une chambre supplémentaire) ; - Grande chambre de plus de 12 m2, permettant d'aménager un espace dressing ; - Cuisine indépendante rénovée en 2022-2023, aménagée et équipée, qui est également accessible depuis l'entrée, et dispose d'un espace arrière-cuisine / Buanderie ; - Salle d'eau rénovée en 2022-2023 disposant de multiples rangements, meuble vasque et grande douche à l'italienne ; - WC Indépendants ; - Fenêtres double-vitrage avec huisseries PVC (excellente isolation phonique) ; - Système de chauffage individuel, avec chaudière gaz qui alimente des radiateurs équipés de robinets thermostatiques (+ présence d'un thermostat d'ambiance) ; - Connexion Fibre. À visiter sans modération ! (Visite virtuelle sur demande)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 61 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
F (41900 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info419009090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
FLEURY LES AUBRAIS 45400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
