Appartement 2 pièces - 47m² - AUCH
79 000 €
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Lieu :
AUCH 32000
- Surface : 47m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (47 m²) à Auch, idéal investissement avec terrasse et parking ! - À VENDRE : Appartement classique T2 à Auch, idéal pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2004, cet appartement lumineux de 47 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 22 m², parfait pour accueillir vos futurs locataires. La cuisine séparée permet une meilleure organisation de l'espace, tout en offrant une intimité lors de la préparation des repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bain bien agencée, répondant aux besoins essentiels d'un foyer.
Parmi les atouts de ce bien, on note la présence de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi qu'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est sécurisé grâce à un interphone et un digicode.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un patio, offrant un espace de détente supplémentaire. Un emplacement de parking est également inclus, un atout non négligeable dans cette zone très recherchée.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant cet appartement encore plus attractif pour les futurs locataires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 47 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info19999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 480 € TTC / an et 560 € TTC / an
01/01/2024
Localisation
AUCH 32000
