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Maison 5 pièces - 109m² - MONBAHUS
89 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison MONBAHUS(47290)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 109m² - MONBAHUS
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 127m²
À proximité de MONBAHUS
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Lieu :
MONBAHUS 47290
- Surface : 109m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Vente d'une maison T5 spacieuse (109 m²) avec jardin à Monbahus, construite en pierre en 1877. - À VENDRE : Maison T5 à Monbahus, 47290
Investissez dans cette charmante maison en pierre, construite en 1877, offrant un potentiel locatif intéressant. Avec une superficie habitable de 109 m², cette maison semi-détachée de 2 côtés se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. Le séjour de 20,09 m² et la salle à manger de 15,22 m² créent un espace convivial pour recevoir vos proches.
La cuisine séparée et équipée de 15,7 m² vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent au confort de cette maison. Le bien dispose également d'un garage, d'un sous-sol et d'un patio, offrant des espaces de rangement et de détente supplémentaires.
Le système de chauffage individuel, avec radiateurs et climatisation, garantit un confort optimal tout au long de l'année. La maison est actuellement louée pour un montant de 600 € par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante.
Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Casino et Carrefour à moins de 6,5 km, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à moins de 4 km. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne agréable.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier avec un bon rendement locatif dans un cadre paisible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 109 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MONBAHUS 47290
