Maison 4 pièces - 108m² - CASTELNAUD DE GRATECAMBE
139 900 €
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CASTELNAUD DE GRATECAMBE
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4 pièce(s)
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Lieu :
CASTELNAUD DE GRATECAMBE 47290
- Surface : 108m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Thomas Audy -Open Immobilier-
Vous propose en Exclusivité cette ancienne école avec sa cour et son préau transformée en Maison de village en pierres de type 4 d'une surface habitable de 108 m2 sur une parcelle de 667 m2. Elle se situe dans un hameau à moins de 5 minutes de Monflanquin et à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot.
En position dominante dans un cadre campagne très agréable, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de ce bien. Description de la maison :
oRez-de-chaussée :Une pièce de vie ouverte de plus de 50 m2 comprenant une cuisine, un salon et un séjour, offrant un espace convivial et lumineux pour accueillir famille et amis
.oÉtage :3 chambres spacieuses dont une avec dressing, idéale pour optimiser le rangement.oUne salle d'eau moderne avec WC.
oAnnexes :Une buanderie pratique pour les tâches ménagères.Un préau de 51 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de loisirs.
Prestations :Chauffage : poêle à bois et chauffage électrique pour un confort optimal en toutes saisons.Double vitrage. Assainissement individuel
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa situation privilégiée à proximité des commodités de Monflanquin et Villeneuve-sur-Lot en fait un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 108 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
F (416 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4161313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
CASTELNAUD DE GRATECAMBE 47290
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
