Appartement 4 pièces - 67m² - SOISSONS
104 000 €
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À proximité de SOISSONS
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Lieu :
SOISSONS 02200
- Surface : 67m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Idéal pour un investissement locatif, ce bien vous permet de créer du déficit foncier grâce aux travaux de rénovation énergétique. Optimisez votre fiscalité tout en valorisant la performance énergétique du bien, et générez dès à présent des revenus supplémentaires !
Ce bien offre une opportunité unique d'investissement locatif dans le quartier prisé de Saint-Waast, à proximité du centre-ville de Soissons. Déjà loué, cet appartement permet une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir, avec un loyer de 600 EUR par mois et des locataires soigneux en place.
Caractéristiques du bien :
- Surface optimisée comprenant une entrée avec rangement, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.
- Espaces extérieurs et annexes : une cour privative, un garage sécurisé, et une cave pour un maximum de rangement, des atouts non négligeables pour valoriser le bien.
Informations financières :
- Taxe foncière : 1 300 EUR
- Charges mensuelles de copropriété : 90 EUR
- Loyer actuel : 600 EUR par mois, locataires en place depuis mars 2024
Atouts supplémentaires :
- Déficit foncier réalisable grâce aux travaux de rénovation énergétique, une option idéale pour optimiser votre fiscalité.
- Quartier recherché de Saint-Waast, assurant la pérennité locative et une valorisation à long terme du bien.
Avec ses équipements récents et en bon état, aucuns travaux à prévoir autres que ceux destinés à l'amélioration énergétique, cet appartement représente une solution rentable et sécurisée pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec des revenus immédiats.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et profitez de cette opportunité d'investissement locatif clé en main.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 130 EUR et 2940 EUR par an, année de référence 2021.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Aurélie TOUZET - EI - RSAC: 53093605300020, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons
Cette annonce vous est proposée par Mme. Aurélie TOUZET - EI - NoRSAC: 53093605300020, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SOISSONS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 67 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (414 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4141313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2130 € TTC / an et 2940 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
SOISSONS 02200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
