Appartement 4 pièces - 80m² - LIMOGES
77 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Lieu :
LIMOGES 87100
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T4 (80 m²) à Limoges, avec balcon, place de parking, et ascenseur, idéal pour les amoureux de la rénovation. - À VENDRE : Appartement T4 à Limoges !
Situé à Limoges, dans une résidence sécurisée et conviviale, ce bien à rafraîchir vous offre l'opportunité de créer un espace à votre image. Avec ses 80 m² bien agencés, cet appartement T4 se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 9 étages, accessible grâce à deux ascenseurs, le rendant pratique au quotidien.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace avec de beaux volumes. La cuisine séparée et équipée vous attend pour de belles créations culinaires, tandis que le spacieux salon vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux belles chambres, idéales pour une petite famille ou pour un bureau créatif. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer votre café en plein air tout en admirant la vue dégagée.
Ce bien est également doté de nombreux atouts : des fenêtres en double vitrage pour garder la chaleur à l'intérieur, un interphone pour plus de sécurité et une place de parking privative pour éviter les tracas de stationnement. En bonus, une cave complète ce bien pour une plus grande capacité de rangement.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : transports en commun, supermarchés, écoles, pharmacies et même une boulangerie pour vos petits plaisirs du matin.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec un potentiel incroyable. Venez visiter cet appartement qui n'attend que vous pour révéler tout son charme !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 212 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 507,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 515 et 2 049 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 80 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
E (231 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2315050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1515 € TTC / an et 2049 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 212
Quote part charges courantes : 2507 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LIMOGES 87100
