Appartement 3 pièces - 77m² - COUFOULEUX
179 000 €
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À proximité de COUFOULEUX
-
Lieu :
COUFOULEUX 81800
- Surface : 77m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Ce bien vous est proposé par L'immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse et sur le Tarn.
Idéalement situé à 4 min du centre ville de Saint Sulpice et à 6 min de l'accès à l'autoroute A68, je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 77,26 m2 carrez, situé au 2ème et dernier étage d'une maison de maître de l'époque transformée en 2023 en copropriété de charme.
Vous serez séduit par cet appartement entièrement rénové avec goût et prestations de qualité (sous garantie).
Cet appartement de 90,32 m2 au sol comprend une grande et lumineuse pièce de vie de 34 m2 avec une belle cuisine moderne semi-équipée, un cellier avec espace buanderie. Les poutres apparentes dans chacune des pièces sont l'atout charme de ce logement !
Le coin nuit dispose de deux belles chambres avec coin dressing dont une de 14 m2 et l'autre de 12 m2. La salle d'eau comprend un meuble vasque, une douche à l'italienne et un sèche serviette. Le toilette est séparé.
Atout non négligeable : il est équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce et vous garantit ainsi de profiter d'une faible consommation d'énergie. Il dispose d'une isolation de qualité, de menuiseries neuves double vitrage et de velux pour une luminosité optimale
En quelques mots, ce bel appartement saura ravir des personnes en quête de confort et de modernité qu'offre le neuf, beaucoup de charme et à proximité des transports et commodités ! Idéal investisseurs avec potentiel locatif clé en main ou pour de la location saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Diagnostic de Performance Energétique B: consommation 97 kWh/m2/an et émissions A 2 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 640 EUR et 930 EUR par an.
Copropriété de 14 lots (dont 7 appartements) pas de procédure en cours.
Charges de copropriété environ 600EUR par an.
Mandat no 347, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout complément d'information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT agent commercial indépendant, RSAC d'Albi no848937116 agissant pour le compte de L'IMMOVATION.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 77 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
B (97 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
COUFOULEUX 81800
