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VALENCIENNES(59300) ✖

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Immeuble - 288m² - VALENCIENNES

439 900 €

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Réf. M4463
  • Lieu :
    VALENCIENNES 59300
  • Surface : 288m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

VALENCIENNES 439 900.00 euros FAI, proche lycée WALLON, immeuble de rapport comprenant, au rez de chaussée un local commercial de 52 m² environ plus pièce arrière, wc, une réserve avec chambre froide, une pièce de stockage, une cour couverte et un jardinet à l'arrière du Bâtiment . Au premier étage un appartement de type III de 94 m²( loi carrez à réaliser) composé de, un halle d'entrée et dégagement, deux chambres, une salle à manger, un salon, une salle de douche avec wc, une buanderie, une cuisine équipée. Cet appartement sera libre d'occupation à la signature notaire. Au second étage un appartement de type III, identique à celui du premier étage et actuellement loué 663.60 euros hors charges, suivant bail sous seing privé en date du 05/09/2014 . Six caves en sous-sol du bâtiment complètent l'ensemble. L'immeuble dispose d'un compteur d'eau avec compteurs divisionnaires par lots, deux compteurs gaz pour les logements du 1er et second étage, un compteur électriques par lots plus un pour les parties communes. Valeurs locatives possible sur le rdc commercial 1300.00 euros/mois et 750.00 euros/mois pour le logement 1er étage vacant .
Secteur à fort passage étudiants, immeuble en bon état général , division possible pour gain de rentabilité ! Votre conseiller immobilier Vincent ROOS pour l'immobilière Valenciennoise (RSAC Valenciennes n°532431673 ) Tel 06.33.65.96.33 / 03.27.200.100

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 288 m²

Consommation énergétique

  • C (126 kWh/m² an)
    D (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    126
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

VALENCIENNES 59300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L IMMOBILIERE VALENCIENNOISE

4 RUE DE MONS
59300 VALENCIENNES

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