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ST GREGOIRE(35760) ✖

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Achat Maison ST GREGOIRE(35760)

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À proximité de ST GREGOIRE

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Maison 4 pièces - 122m²

434 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (414995 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 37208
  • Surface : 122m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


VENDU EN EXCLUSIVITÉ - MAISON À RÉNOVER AU COEUR DE LA CITÉ DES JARDINS, SAINT-GRÉGOIRE

Située dans un quartier prisé de Saint-Grégoire, cette maison de 122 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Nichée sur une parcelle arborée de 631 m², elle est idéale pour ceux qui souhaitent repenser l'espace à leur goût et créer leur cocon familial.

Caractéristiques principales aujourd'hui:

Superficie de la maison : 122 m²
Possibilité d'extension et combles aménageables, permettant de déployer la surface totale à plus de 150 m² après travaux
Terrain : 631 m² avec un très beau jardin
3 chambres lumineuses
Cuisine séparée
Salle de bain
WC séparé
Garage spacieux de 30 m², parfait pour rangement ou atelier
À seulement quelques pas du centre-ville de Saint-Grégoire, de ses commerces et de ses transports, cette maison à rénover présente une opportunité unique dans un secteur résidentiel recherché. Le potentiel d'agrandissement en fait un projet idéal pour une famille, dans le cadre paisible et verdoyant de la Cité des Jardins.

Travaux à prévoir, mais un superbe potentiel à exploiter !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 122 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • G (386 kWh/m² an)
    G (120 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    386
    120
    120
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

KERMARREC HABITATION

16 RUE ALPHONSE MILON
35760 ST GREGOIRE

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