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Appartement 4 pièces - 80m²
1 260 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1200000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Appartement PARIS 01E ARRONDISSEMENT(75001)
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À proximité de PARIS 01E ARRONDISSEMENT
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
PARIS 1er - PALAIS ROYAL - OPERA - BEAU 3 PIECES DANS IMMEUBLE D'EXCEPTION
A deux pas des Jardins du Palais Royal, dans une copropriété emblématique de l'avenue de l'Opéra, magnifique immeuble du début du 20ème, parfaitement entretenu, un APPARTEMENT de 3/4 pièces comprenant : grande entrée, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau communicante, WC séparés.
Belle prestations anciennes, Hauteur sous plafond de 2m75. Traversant rue et cour.
Double exposition.
Copropriété sécurisée et gardienne.
À proximité immédiate, on trouve des lieux emblématiques tels que le Louvre, le Palais Royal, et la Place Vendôme. L'avenue elle-même est bordée de boutiques élégantes, de cafés et de restaurants renommés, ainsi que de galeries d'art. C'est un quartier à l'architecture haussmannienne, très apprécié pour sa centralité et son charme historique.
En termes de transports, le quartier est extrêmement bien desservi par plusieurs stations de métro : 'Pyramides' (lignes 7 et 14), 'Opéra' (lignes 3, 7 et 8), et 'Palais Royal - Musée du Louvre' (lignes 1 et 7), offrant un accès rapide à tous les points de Paris. De nombreuses lignes de bus circulent également dans la zone, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Pour les familles, le quartier propose également des établissements scolaires renommés tels que l'École Élémentaire Jean-Jacques Rousseau et le Collège Jean-Baptiste Poquelin, assurant une bonne offre éducative.
Bien soumis au statut de la copropriété. 2 Lots. Quote part du budget prévisionnel annuel : 3965 ?.
Annonce présentée par Rodolphe SIMON : 06 43 95 37 82 - SAS METROREALTY 927900910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 80 m²
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1924141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1730 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 114
Quote part charges courantes : 3965 €/an
Procédure en cours : Non
