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VIGNEUX DE BRETAGNE(44360) ✖

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Achat Maison VIGNEUX DE BRETAGNE(44360)

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Maison 4 pièces - 114m² - VIGNEUX DE BRETAGNE

349 440 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (336000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM737-COMPANY38375XEL
  • Lieu :
    VIGNEUX DE BRETAGNE 44360
  • Surface : 114m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Complice IMMO, votre agence de proximité vous propose cette maison de la fin des années 80 très bien entretenue, que ses propriétaires ont su faire évoluer au fil des ans.


Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec son poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La pièce de vie est orientée ouest et donne sur une terrasse de plus de 40 m2 pour profiter du soleil du soir, sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur des champs non constructibles. Sur le même niveau, un grand bureau avec beaucoup de rangements, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres.

Côté annexe, un sous-sol complet vous permettra de rentrer une voiture et de stocker toutes vos affaires. Enfin, vous pourrez stationner au moins deux autres véhicules devant le garage. Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m2.

L'avis de Fabrice : Pas simple d'habiter en plein bourg, en impasse, aller chercher le pain ou déposer les enfants à l'école à pied et avoir 1000 m2 de terrain et une vue sur les champs : Et pourtant cette maison coche toutes ces cases !

Venez vite nous rencontrer pour la visiter.
À bientôt.



Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 114 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2050 € TTC / an et 2830 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COMPLICE IMMO

52, rue Anne de Bretagne
44360 VIGNEUX DE BRETAGNE

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