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VIGNEUX DE BRETAGNE(44360) ✖

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Achat Maison VIGNEUX DE BRETAGNE(44360)

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À proximité de VIGNEUX DE BRETAGNE

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Maison 5 pièces - 95m²

355 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (340005 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. PIT419
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


Exclusivité AMEPI !

**Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au coeur de son jardin paysagé de près de 4000m² !**

Située en impasse, à seulement 3 minutes du bourg de La Paquelais, et à 10 minutes de celui de Treillières, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature.

Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté de son poêle mixte pour un confort optimal. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres, toutes avec une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'un espace de rangement.

Le sous-sol complet ajoute encore à l'attrait de cette maison avec son garage de 40m², un carport attenant, une chaufferie/buanderie, une cave et une pièce isolée et chauffée de 11m², idéale pour un bureau en télétravail ou une 4ème chambre (fibre disponible).

Grâce à des travaux d'isolation récents et l'installation d'une pompe à chaleur il y a 6 mois, cette maison bénéficie d'un excellent DPE C, garantissant de faibles dépenses énergétiques.

**Notre avis** : Une maison très bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal au milieu de la nature. Un excellent rapport qualité/prix !

Visite virtuelle disponible pour découvrir chaque recoin de ce bien exceptionnel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (123 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    123
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VIVRE ICI

3 avenue du Général de Gaulle 44119 TREILLIERES

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