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PARIS 11E ARRONDISSEMENT(75011) ✖

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Achat Appartement PARIS 11E ARRONDISSEMENT(75011)

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À proximité de PARIS 11E ARRONDISSEMENT

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Appartement 4 pièces - 95m² - PARIS - 11ème

990 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (955045 € hors honoraires)
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Réf. RVAP10000075
  • Lieu :
    PARIS 11 75011
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Avis aux amoureux des travaux et de la rénovation, cette annonce s'adresse à vous. Vous qui préférez tout reprendre à zéro dans un appartement pour en faire VOTRE petit bijoux. Approchez, regardez et contactez-nous :)

Résilience Immobilier vous propose ce magnifique 3/4 pièces de 95,4 m2 Carrez, dans un bel immeuble de caractère datant de 1850. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'immeuble est parfaitement entretenu avec une gardienne à demeure.

Les atouts de cet appartement avec très beau potentiel :
- Parfaitement au calme sur cour, lumineux
- Charme de l'ancien préservé : Parquet, Moulures, Cheminée. Superbe Poêle Prussien, Parquet point de Hongrie dans la chambre.
- Très beau volume avec une HSP de 3,30m.
Plan modulable :
- 2 entrées dans l'appartement possible sur le même pallier. - 2 belles chambres de 14,5 et 14,7m2. Possibilité 3 chambres tout en gardant un séjour de 30m2.
- Double séjour de 33m2 lumineux, soleil entrant, même en hiver. - La cuisine séparée de 7,3m2 donne sur cour. - Salle d'eau et wc séparé. - 1 cave de 4,5m2 avec sol béton. Excellent emplacement, proche toutes commodités, commerces, transports. A proximité directe du village Popincourt, sectorisation Beaumarchais (collège Lycée), primaire et maternelle à 2 min à pied. A 2 min du métro Saint Ambroise (L9), 5min à pied du métro Richard Lenoir (L5) et 7min du métro Parmentier (L3). Charges 2690 Euros/ an. Prix de vente FAI : 990.000 Euros Honoraires charges acquéreur : 3,6 % TTC Prix de vente hors honoraires : 955.000 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 95 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • E (327 kWh/m² an)
    E (61 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    327
    61
    61
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2010 € TTC / an et 2770 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PARIS 11 75011

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

RESILIENCE IMMOBILIER

128 RUE LA BOETIE
75008 PARIS 08

Infos sur l’agence

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