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Achat Maison ANIANE(34150)
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À proximité de ANIANE
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Lieu :
ANIANE 34150
- Surface : 141m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Sous le ciel étoilé d'Aniane, Alpaca Immobilier vous présente une jolie maison traditionnelle de plus de 140 m2.
Elle se compose d'un salon/séjour de 50 m2 ouvert sur une belle cuisine fraîchement rénovée. Les pièces de vie donnent directement sur une terrasse conviviale, suivie d'un jardin de plus de 1000 m2 entièrement paysagé, avec des arbres fruitiers, une piscine 8x4m et un barbecue extérieur couvert.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec un coin d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Le bien est complété par un demi sous-sol aménagé comprenant un bureau, une buanderie et un espace de stockage.
Les atouts de ce bien : un jardin arboré et convivial, aucun vis-à-vis, un calme absolu, tout en restant à proximité des commerces.
Pour les voitures :
Deux espaces carport permettent d'abriter vos véhicules sur le terrain. L'accès se fait par un portail motorisé. L'espace stationnement permet aussi de stocker 2 à 3 voitures supplémentaires. Un espace pour le stockage du bois est aussi disponible.
Cette maison est pensée pour offrir un confort optimal toute l'année. Chauffage au gaz, climatisation réversible et une belle cheminée dans le séjour vous assurent une température agréable en toutes saisons. La cuisine, entièrement refaite en 2022, est équipée et bénéficie de garanties décennales.
Située à proximité de Gignac et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A709, Aniane est un village paisible et réputé, connu pour la pureté de son ciel et sa richesse culturelle. À seulement 30 minutes de Montpellier, 5 minutes du célèbre Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert, vous êtes idéalement placé pour découvrir les trésors naturels et culturels de la région. Le coeur du village vous propose toutes les commodités essentielles, et les grandes surfaces sont accessibles en moins de 10 minutes.
Visite virtuelle sur demande et pour voir en vrai, contactez Alpaca Immobilier au O970703107
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 141 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (101 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info10113 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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990€ TTC / an
01/01/2011
Localisation
ANIANE 34150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
