Maison 5 pièces - 160m² - POMAYROLS
145 000 €
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 160m² - POMAYROLS
À proximité de POMAYROLS
-
Lieu :
POMAYROLS 12130
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité - À 10 minutes de St Geniez d'Olt et à moins de 20 minutes de l'autoroute A75. Ancien corps de ferme niché dans les gorges du Lot sur le flanc sud de l'Aubrac sur la commune de Pomayrols.
L'ensemble est composé d'une maison d'habitation de 160 m 2 habitables entourée de ses dépenses.
Idéalement placé au bord de la petite route touristique sur le tracé de 'la vallée du lot à vélo', ce lieu à toutes les caractéristiques pour y vivre, et pourquoi pas l'exploiter en gite.
Le logement comprend deux grandes parties vie totalisant 75 m2 environ et 4 chambres spacieuses.
l'intérieur est pour moitié habité et joliment aménagé, l'autre moitié (occupée actuellement par un atelier d'artiste) nécessitera quelques finitions pour la rendre habitable.
En rez-de-chaussée entourant la cour vous trouverez une ancienne porcherie, une cave à vin avec son pressoir, un atelier et une cave voûtée, en annexe une ancienne partie de grange destinée à servir de garage et enfin le four à pain en cours de restauration.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 770 m2 (avec possibilité d'acquérir une parcelle agricole à proximité immédiate).
L'eau est fournie par une source commune aux 2 autres maisons du hameau.
Les toitures principales sont récentes. Des travaux sont cependant à prévoir, l'assainissement individuel demande une remise aux normes.
Un bien rare dans ce secteur très recherché.
N'hésitez pas à venir visiter.
Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 07 47 58 74 ou jeanluc.lacombe@tower-immobilier.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
F (415 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4151212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
POMAYROLS 12130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
