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DOMBASLE SUR MEURTHE(54110) ✖

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Maison 7 pièces - 249m² - DOMBASLE SUR MEURTHE

425 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2150
  • Lieu :
    DOMBASLE SUR MEURTHE 54110
  • Surface : 249m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien


Élégante demeure bourgeoise de 249m² au sol, pour 175m² habitables, alliant charme et modernité, à 15min de Nancy.

Dans un quartier résidentiel recherché proche de Nancy, découvrez cette magnifique maison de caractère, rénovée avec soin et élégance, offrant un cadre de vie unique. Érigée sur un terrain clos et sécurisé de 656 m², cette propriété de 1940 est sublimée par ses éléments d'époque (parquets d'origine, vitraux d'époque, moulures) est une invitation à la sérénité.

Le rez-de-chaussée dévoile un espace de réception lumineux comprenant un vaste salon et une salle à manger. La grande cuisine indépendante est équipée haut de gamme. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, complètent le RDC donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres généreuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau raffinée.
Au deuxième étage, un espace de plus de 70 m² pour 3.5m de hauteur reste à aménager selon vos envies, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, une pièce de jeux, ou encore une suite parentale.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage central par pompe à chaleur air/eau, portail électrique, visiophone, sous-sol complet avec plus de 2m de hauteur, et une annexe de 18 m² comme atelier ou dépendance. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.

Un bien rare, alliant charme et fonctionnalité ? à découvrir sans tarder !

BENJAMIN OBERHOLTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982010571 - REIMS.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 249 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • B (87 kWh/m² an)
    A (0 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    87
    N/C
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1160 € TTC / an et 1600 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

DOMBASLE SUR MEURTHE 54110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'ATELIER IMMO

6, boulevard de la Paix 51100 REIMS

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