Maison 4 pièces - 115m² - NOYEN SUR SARTHE
147 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 2 pièces - 57m² - NOYEN SUR SARTHE
ExclusivitéMaison 4 pièces - 115m² - NOYEN SUR SARTHE
À proximité de NOYEN SUR SARTHE
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Lieu :
NOYEN SUR SARTHE 72430
- Surface : 115m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Maison T4 lumineuse avec jardin et poêle à granulés à Noyen-Sur-Sarthe, idéale pour premier achat ou résidence secondaire. - VENDRE : Charmante maison T4 à Noyen-sur-Sarthe !
Cette maison lumineuse et bien recherchée est située au cœur de Noyen-sur-Sarthe, offrant un espace optimisé sur 115m². Avec ses 2 chambres, un bureau et 2 salles d'eau, elle est idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. La cuisine centrale spacieuse s'ouvre sur un séjour chaleureux et une véranda, offrant un espace de vie convivial.
Le bien comprend également des dépendances telles qu'un atelier, un local de stockage, un abri de jardin et une grande cave, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le terrain de + de 800m² ensoleillé à l'ouest est parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
Les caractéristiques supplémentaires incluent des panneaux solaires et un poêle à granulés, idéaux pour réaliser des économies d'énergie. La maison est équipée de double vitrage pour plus de confort et de tranquillité.
Idéalement située à proximité des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible. Les écoles, pharmacies, supermarchés et boulangeries se trouvent à quelques pas, offrant une grande facilité au quotidien.
Ne manquez pas cette exclusivité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien recherché à Noyen-sur-Sarthe.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 115 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
E (269 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2180 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NOYEN SUR SARTHE 72430
