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LE MANS(72100)

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Achat Maison LE MANS(72100)

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Maison 3 pièces - 65m² - LE MANS

163 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. TMAI147833
  • Lieu :
    LE MANS 72100
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

VENTE d'une maison T3 (65 m²) indépendante à Le Mans avec garage et jardin. - À VENDRE : Charmante maison T3 située au cœur de Le Mans, dans un quartier paisible et convivial. Cette propriété indépendante, construite en 1960, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de tranquillité.

D'une superficie de 65 m², cette maison dispose d'un salon lumineux de 21,57 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien.

La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. De plus, vous bénéficierez de deux terrasses, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues en famille. Un garage est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.

Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cette maison dispose d'un sous-sol, offrant encore plus d'espace de rangement.

Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries à moins de 1 km. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et emplacement idéal. Venez découvrir votre futur chez-vous au Mans !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 150,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 65 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (259 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    259
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1710 € TTC / an et 2380 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 150 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LE MANS 72100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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