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Appartement 1 pièce - 23m² - NANCY
65 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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-
Lieu :
NANCY 54000
- Surface : 23m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un studio T1 (23 m²) lumineux à Nancy, idéalement situé à 1 minute de la fac de lettres. - À VENDRE : Studio à Nancy, idéal pour un investissement locatif !
Situé dans un quartier dynamique de Nancy, cet appartement de 23 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de cinq étages, ce studio bénéficie d'une superbe luminosité grâce à sa vue dégagée sans vis-à-vis. Le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 17,46 m², idéale pour aménager un coin salon et un espace nuit. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas en toute simplicité. Le rangement est abondant dans l'entrée, ce qui permet de libérer l'espace de la pièce de vie. Le studio dispose également d'une salle de bain fonctionnelle.
L'emplacement est un atout majeur : à seulement une minute à pied de la faculté de lettres, cet appartement est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. De plus, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels que Carrefour Express et Lidl, ainsi que des établissements scolaires réputés. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres.
Pour ce qui est des transports, vous avez la gare à 5 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus à 1 minute à pied.
Le loyer potentiel pour ce bien est de 500 € par mois, avec des charges raisonnables à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 280 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 140,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 23 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (284 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2845656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 370 € TTC / an et 540 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 280
Quote part charges courantes : 1140 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
NANCY 54000
