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Achat Maison LOUVIGNE DE BAIS(35680)
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Lieu :
LOUVIGNE DE BAIS 35680
- Surface : 122m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
BLOT CHATEAUBOURG vous présente :
Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison nichée en plein bourg de Louvigné-de-Bais, et sur un terrain de 1 000m².
Vous cherchez une maison sans travaux, et souhaitez y poser vos valises, cette agréable demeure à l'état irreprochable est faite pour vous !!
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'intérieur soigné de cette maison.
Celle-ci vous accueille sur un espace de vie de plus de 50m², composé d'un salon-séjour avec poële à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez du large ilot central pour y prendre vos repas en famille.
Egalement au rez-de-chaussée, vous aurez accès un espace parental constitué d'une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un large palier distribue 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Le double garage vous permettra d'y garer 2 voitures au moins, et la cave, d'y conserver quelques bonnes bouteilles de vin.
De plus, le grenier de 45 m² peut être entièrement aménageable en espace de vie complémentaire.
Aussi, un deuxième garage indépendant de la maison vous est proposé. A ce jour il sert d'atelier, mais il peut être transformé en habitation pour un adolescent, voire pour du locatif.
Enfin, le terrain est entièrement clos, avec portail motorisé et il dispose de 2 terrasses, chacune protégée par un store banne.
Louvigné-de-Bais est une commune située à 15 minutes de Vitré. Elle propose de nombreux services à ces habitants, tels que écoles, commerces, pôle médical et associations.
CLASSE Ã?NERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf: 292EF.
*Au prix de 278 250 � FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 265 000 �.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de CHATEAUBOURG, 1 rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - 02.99.62.39.39. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 122 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info1954545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3220 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LOUVIGNE DE BAIS 35680
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
