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LAUNAGUET(31140)

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Achat Appartement LAUNAGUET(31140)

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Appartement 4 pièces - 86m² - LAUNAGUET

170 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 5834
  • Lieu :
    LAUNAGUET 31140
  • Surface : 86m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSES
À vendre sur Launaguet, à quelques minutes de Toulouse ! Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 4 pièces, offrant 86 m² de surface au calme.

Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent, cet appartement propose :

? Une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine

? Trois chambres bien disposées

? Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes

? Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur

Le logement est en bon état général, bien qu'un léger rafraîchissement de l'intérieur puisse le mettre encore plus à votre goût. Double vitrage et volets roulants assurent une bonne isolation. Deux places de parking sont incluses.

Ce bien se situe dans un quartier résidentiel calme et pratique. Écoles, commerces, et services (boulangeries, supermarché) sont accessibles en quelques minutes à pied. En voiture, vous atteignez facilement les grands axes (autoroutes, nationale N124) et l'aéroport Toulouse-Blagnac en moins de 10 minutes.

Prix : 170 000 Euro (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Charges annuelles de copropriété : 1 600 Euro pour un ensemble de 50 lots. Aucun litige en cours dans la copropriété.

Performances énergétiques :
? Classe énergie : C (179 kWh/m²/an)

? Classe climat : A (5 Kg CO2/m²/an)

Dépenses annuelles estimées entre 1 010 Euro et 1 410 Euro (sur la base des tarifs 2021).

N'attendez plus pour visiter ! Contactez notre agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour une première découverte de cet appartement.

Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 86 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (179 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    179
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 50

Quote part charges courantes : 1600 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LAUNAGUET 31140

Agence immobilière

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