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Achat Maison SAMOUILLAN(31420)
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À proximité de SAMOUILLAN
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Lieu :
SAMOUILLAN 31420
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Maison de village ancienne rénovée avec dépendances et terrain attenant d'environ 800 m2.
C'est une très jolie rénovation exemplaire, fonctionnelle, cosy, de bons goûts avec le respect de l'ancien et les exigences de la vie moderne.
Les matériaux, les couleurs, les dispositions des pièces, tout est étudié et utilisé au meilleur des possibilités.
Gros murs en pierre, grosses poutres en chêne, ancien plancher naturel et/ou peint, des colombages, bref, une maison de caractère qui est directement habitable avec l'électricité et l'assainissement aux normes actuelles.
Il vous reste juste de trouver un bon poêle bois bûche à votre goût.
Poser les valises et installez vous !
Le terrain en légère pente exposition sud, constituée d'une cour et d'un jardin, avec un accès supplémentaire d'en bas, le tout clôturé.
Résumé :
L'ensemble se démarque par la qualité de la rénovation de cette maison de village mitoyenne d'un côté.
En effet, les éléments anciens ont été respectés et mis en valeur par les propriétaires, tout en privilégiait un espace de vie préservée et confortable.
Il y a en plus une possibilité de loger des vacanciers (rb&b) ou sa propre famille/amies dans un espace relativement indépendant et privé au rez-de-chaussée.
Au rez de Chaussé :
Entrée : 7 m2
Séjour : 26,5 m2
Cuisine équipée : 11,5 m2
Salle d'eau : 7,5 m2 (lavabo, douche, WC)
Chambre no1 : 21,4 m2
À l'étage :
Salon : 26,4 m2
Bureau : 12,2 m2 (indépendant, mais facilement à rajouter au salon)
Chambre no2 : 9 m2
Chambre no3 : 26 m2 et un dégagement de 3 m2
Une salle d'eau 11 m2 avec douche (à l'italienne), baignoire, lavabo, toilettes
Àu 2e étage : un grand dortoir ou salle de jeux sous la toiture de 36 m2 utilisable, mais trop bas pour compter comme surface habitable, des rangements 8 m2
Annexes : un atelier de 16,6 m2 et un bucher/rangement de 8 m2.
Le Jardin : C'est un jardin tout en longueur en pente douce ou vous pouvez cultiver vos légumes et installer vôtre poulailler sans problème.
Un accès d'en bas est déjà présent.
DPE : C et A, double vitrage partout, velux, isolation haute.
Assainissement individuel aux normes actuelles.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
SAMOUILLAN 31420
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
