Maison 5 pièces - 106m² - BELLEVIGNY
259 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (249999 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BELLEVILLE SUR VIE
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Lieu :
BELLEVIGNY 85170
- Surface : 106m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Stéphane MATHE, votre conseiller immobilier de plus de de 20 ans, vous propose :
LE COUP DE COEUR de la SEMAINE !! Et EXCLUSIVEMENT chez A.T.P IMMOBILIER :
A seulement 2 petites minutes de la voie rapide LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES et donc aux portes de LA ROCHE SUR YON, côté nord, en village, sur + de 3 330 m2 de terrain 3/4 clos, arboré et piscinable :
Joli plain-pied de 2006, en très bon état, de 106 m2 environ, NON MITOYEN, comprenant :
- hall d'entrée, salle à manger hyper lumineux + espace salon attenant avec sa cheminée à foyer fermé + cuisine aménagée et équipée soit + de 51 m2 d'espace de vie
- buanderie / cellier attenant de 10 m2 aménagé et équipé avec évier, gaz, frigo, four et meubles hauts / bas
- wc suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre
- 3 chambres sur parquet dont 2 avec placard A/E de 10 + 12 + 12 m2 chacune
- salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche-serviettes, entièrement faïencée de + de 6 m2
- terrasse carrelée bien exposée de 40 m2
Côté DEPENDANCES :
- Un double garage attenant, 2 portails élec, de 41 m2
- Un bloc 'dépendances non attenantes' au fond du jardin comprenant : atelier, cave, salle de jeux de 57 m2 pouvant être rénové si besoin et envie en espace habitable type 2
Bon à savoir :
- chauffage électrique au sol + cheminée foyer fermé = poêle à bois pellets possible
- taxe foncière : 540 EUR
- assainissement : tout à l'égout conforme sauf anomalies mineux sur robinet ext.
- aspiration centralisée
- ouvertures double vitrage ALU & PVC 4/16/4
- puits (forage) sur le terrain + réseau eau de ville
- diags immo réalisés
- factures conso EDF prouvées, chauffage inclus = 128 EUR / mois
Prix : 259 900 EUR (dont honoraires de 3.96% à la charge des acquéreurs)
Contact : Monsieur Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20
RCS No389 715 145
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 106 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1670 € TTC / an et 2320 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
BELLEVIGNY 85170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
