Maison 4 pièces - 187m² - BAZAS
489 000 €
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À proximité de BAZAS
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Lieu :
BAZAS 33430
- Surface : 187m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Vente de la pleine propriété avec réserve de DUH 6 ans - villa d'environ 187 m2 avec piscine. HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité un bien situé à 5 minutes du centre de BAZAS. DPE A-A = très rare sur le marché, confort et économies ! Bazas est une ville dynamique qui combine charme historique, qualité de vie rurale et accès facile à des sites naturels et culturels de la région ; ce qui en fait une destination et un lieu de résidence attractif dans le Sud-Ouest (1h de Bordeaux par l'autoroute, non loin des plages landaises). Dans un quartier résidentiel calme en retrait de la route, vous découvrirez une villa moderne plain-pied en excellent état de 187 m² sur une parcelle parfaitement entretenue d'environ 2600 m2, construite en juin 2019 (donc sous garantie décennale). La maison, réalisée avec goût et de très beaux matériaux de qualité, est composée : à droite en entrant un WC séparé, un cellier, une salle d'eau et 2 chambres agréables donnant sur le jardin ; sur la gauche un immense séjour d'environ76 m² blanc très lumineux avec une cuisine ouverte et des baies vitrées donnant sur la terrasse en bois exotique et une piscine chauffée (15*4 m) ; puis une suite parentale, avec sa salle de bains avec une douche, son WC et son dressing. Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort total et volets électriques dans toutes les pièces. Un grand garage indépendant 2 places, un parking pour 5-6 voitures et un abri complètent le tout avec un grand jardin arboré entièrement clôturé. Portail électrique et interphone. En partant d'une valeur vénale de 600 000 ?, vous versez un bouquet unique de 489 000 ? HAI (honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur -39 000 ? TTC). Vous aurez la pleine propriété du bien 6 ans après la signature de l'acte authentique ou avant si les vendeurs libèrent leur DUH (droit d'usage et d'habitation = ils n'ont pas le droit de louer le bien pendant les 6 ans, donc le bien ne se détériorera pas). Taxes foncières : 1 396 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en Nouvelle-Aquitaine. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1731734572
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 187 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (27 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info27 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
740€ TTC / an
Non communiqué
Localisation
BAZAS 33430
