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Maison 5 pièces - 103m² - TOULOUSE
260 000 €
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À proximité de TOULOUSE
-
Lieu :
TOULOUSE 31000
- Surface : 103m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Imaginez-vous dans cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située à Toulouse Quartier Papus, offrant 105,4 m² de confort et de lumière ! Avec quelques travaux de rénovation énergétique à prévoir, vous pourrez transformer cette maison en un véritable cocon tout en optimisant sa performance énergétique.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand salon double de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour créer un espace convivial où passer de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante et un débarras pratique complètent ce rez-de-chaussée.
À l'étage, une chambre spacieuse de 15 m² vous invite à la détente, tandis qu'une grande salle de bains vous offre un espace fonctionnel. Le deuxième étage, quant à lui, dispose de trois chambres cosy (de 9 à 12 m²) et d'une salle d'eau moderne, pour un confort optimal au quotidien.
La maison, chauffée au gaz, offre une atmosphère agréable toute l'année, et son terrain de 384 m² avec terrasse et jardin est parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Et avec un simple rafraîchissement intérieur, vous pourrez la mettre à votre goût !
À noter : cette maison de 1965 est classée F sur l'échelle de performance énergétique, ce qui laisse l'opportunité d'améliorer son efficacité et de la moderniser selon vos envies. Côté pratique, vous bénéficiez d'un double garage avec deux accès indépendants, idéal pour une activité professionnelle, et d'une place de stationnement extérieur.
Enfin, son emplacement est idéal ! Écoles, crèches, gare Gallieni Cancéropôle, arrêt de bus juste devant la maison et métro ligne A (Bagatelle) à proximité ? tout est à portée de main. Accès rapide aux autoroutes A620 et A64, loisirs, commerces, marché animé? tout ce qu'il vous faut est ici.
Ne passez pas à côté de cette perle au fort potentiel !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 103 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
F (359 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info3597070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
TOULOUSE 31000
