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MESSAC(35480) ✖

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Achat Maison MESSAC(35480)

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Maison 9 pièces - 225m² - GUIPRY MESSAC

243 475 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (232990 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 19512
  • Lieu :
    GUIPRY MESSAC 35480
  • Surface : 225m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Découvrez cette maison traditionnelle en plein centre sur la rive Guipry.
elle est Idéalement située à 2 pas de tous les services : santé, commerces, écoles, collège et gare SNCF.
Elle développe une surface d'environ 140 m² au rdc et 85 m² à l'étage (non chauffé) soit un potentiel de 225 m² habitables.
Le bien est élevé sur un sous-sol total d'environ 191 m² avec garage et chaufferie.
Au rez-de-chaussée, en accès de plain-pied depuis la rue : on accède par un hall généreux qui dessert une grande cuisine indépendante, un séjour donnant sur une large terrasse au Sud, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage: 4 chambres (dont deux avec point d'eau), une salle de bains, un débarras et un dégagement qui conduit aux combles (également aménageables).
Le tout sur un terrain d'environ 1180m².
Habitable en l'état au rez-de-chaussée.
La maison est couverte en ardoises naturelles et raccordée au tout à l'égout. Chaudière fuel.
Travaux à prévoir mais facilement envisageables avec un phasage dans le temps tellement la maison est grande !
Immense potentiel
Bien unique entre le bourg et le port de Guipry.

En exclusivité chez Proximmo - Jérôme Baigné 06 32 82 49 74.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 225 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (225 kWh/m² an)
    E (63 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    63
    63
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3830 € TTC / an et 5230 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

GUIPRY MESSAC 35480

Agence immobilière

PROXIMMO IMMOBILIER

108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC

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