Maison 9 pièces - 140m² - GUIPRY MESSAC
243 475 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (232990 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison MESSAC(35480)
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ExclusivitéMaison 9 pièces - 140m² - GUIPRY MESSAC
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Lieu :
GUIPRY MESSAC 35480
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette maison traditionnelle d'environ 140 m² au rdc et 85 m² à l'étage (non chauffé) soit un potentiel de 225 m² habitables.
Idéal pour les grandes familles en devenir dans un quartier calme au coeur d'une petite ville agréable et dynamique. Idéalement située à 2 pas de toutes les commodités : services de santé, commerces, écoles, collège et gare SNCF.
Le bien est élevé sur sous-sol total d'environ 191 m² avec garage et chaufferie. Au rez-de-chaussée, en accès de plain-pied depuis la rue : on accède par un large hall qui dessert une cuisine indépendante aménagée/équipée, un séjour donnant sur terrasse au Sud, un salon, une chambre, une salle de bains.
A l'étage: 4 chambres (dont une avec point d'eau), une salle de bains, un débarras, une galerie qui conduit au grenier.
Le tout sur un terrain d'environ 1180m².
Habitable en l'état au rez-de-chaussée.
La maison est couverte en ardoises naturelles et raccordée au tout à l'égout. Chaudière fuel.
Travaux à prévoir mais facilement envisageables avec un phasage dans le temps tellement la maison est grande !
Bien unique entre le bourg et le port sur la rive Guipry.
En exclusivité chez Proximmo - Jérôme Baigné 06 32 82 49 74.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 140 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (225 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2256363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3830 € TTC / an et 5230 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
GUIPRY MESSAC 35480
