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CLUSES(74300) ✖

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Maison 5 pièces - 116m² - CLUSES

478 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2451
  • Lieu :
    CLUSES 74300
  • Surface : 116m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

CLUSES: sur le secteur de Messy, jolie villa contemporaine de 2004 offrant 116 m2 habitables offrant un bel espace de vie lumineux de 41 m2 avec 3 ouvertures sur terrasse, cuisine ouverte équipée avec électroménager de qualité, wc visiteur.
Accès au 1/2 niveau inférieur avec garage carrelé de 24 m2 et une cave.
En 1/2 niveau supérieur on va retrouver une grande salle d'eau et une chambre ,
A l 'étage: 3 belles chambres dont une de plus de 14 m2 avec rangements et balcon ouest, une seconde salle de bains avec wc est disponible à ce niveau.
L'ensemble est sobre et parfaitement entretenu.
Coté confort: chauffage au sol électrique pour le rez de chaussée et radiateurs dans les chambres, chauffe eau de 2021, double vitrage, jardin clos avec portail motorisé.
stationnements avec abri voiture, bel espace extérieur sécurisé avec terrain piscinable.
Prix: 478 000 EUR honoraires charge vendeur
Les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr
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Gabrielle et Christophe mettent leur double compétence d'agent et d'expert immobiliers à votre service



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 116 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (256 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    256
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2110 € TTC / an et 2900 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

CLUSES 74300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence des 2 Vallées

22, avenue de la Libération
74300 CLUSES

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