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CLUSES(74300) ✖

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Achat Maison CLUSES(74300)

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Maison 5 pièces - 104m² - CLUSES

369 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2440
  • Lieu :
    CLUSES 74300
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité à Cluses, cette maison de 1999, proposée par l'Agence des 2 Vallées, est idéale pour une vie de famille. Avec une surface habitable de 103 m2 sur un terrain clos et arboré de 635 m2, cette villa répond à toutes vos attentes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie entièrement carrelé avec une cuisine ouverte équipée, un bureau avec placard, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'un garage avec buanderie accessible depuis l'intérieur.
À l'étage, trois chambres confortables avec placards vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le jardin, entièrement sécurisé par un portail motorisé, offre une aire de stationnement supplémentaire en plus du garage.
Côté confort, cette maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au sol au gaz (chaudière installée en 2013), complété par un poêle à bois, et d'un assainissement collectif. Aucun gros travaux n'est à prévoir, juste un léger rafraîchissement pour personnaliser les lieux à votre goût. Le classement énergétique en D vous évite des travaux coûteux.
Le prix est de 369 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Si vous souhaitez visiter cette maison, contactez Gabrielle et Christophe de l'Agence des 2 Vallées, qui vous offriront leur expertise pour concrétiser votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 104 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

CLUSES 74300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence des 2 Vallées

22, avenue de la Libération
74300 CLUSES

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