Maison 4 pièces - 127m²
459 000 €
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- Surface : 127m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison contemporaine de 4 pièces, d'environ 127m² au total soit 93m² la maison principale et environ 34m² le studio indépendant. Elle est située à MARNAZ, construite en 2018 sur un terrain plat, clos et paysager de 719 m². Elle est au calme et exposée au Sud.
Elle se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec des placards
- Un wc indépendant avec espace buanderie
- Une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Cet espace fait plus de 40m²
- Un dégagement
- Trois chambres spacieuses avec des placards intégrés
- Une belle salle d'eau avec double vasques, sèche serviette et wc suspendu
- Une pièce supplémentaire qui peut faire une salle de sport, un atelier ou d'autres fonctions à la convenance de chacun
- Une grande terrasse
Luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation performante au gaz.
En complément de cette magnifique maison, vous disposerez d'un studio indépendant d'environ 34m² comprenant :
- Une entrée avec des rangements
- La pièce de vie comprenant la cuisine équipée et aménagée
- Une salle d'eau avec vasque, sèche serviette et wc suspendu
- Une terrasse
- Deux stationnements
Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude est un cumulus.
Il vous permettra de générer des revenus locatifs ou d'autres projets.
PAS DE TRAVAUX à prévoir !
Localisée à quelques kilomètres de la Suisse et de l'Italie, proche de toutes les commodités et des accès autoroute, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveille ! Contactez moi au plus vite pour organiser une visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 127 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1230 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2021
