Appartement 3 pièces - 57m² - LA GARDE
164 000 €
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Lieu :
LA GARDE 83130
- Surface : 57m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À saisir : Appartement classique T3 loué lumineux (57 m²) avec terrasse, parking et gros potentiel à La Garde ! - À VENDRE T3 loué 7905€/an hors charges
Découvrez cet appartement T3 situé à La Garde dans une résidence fermée et un quartier calme et recherché. D'une superficie de 57 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé se compose de trois pièces, dont une chambre et un bureau. Le séjour salon, d'une superficie de 22,89 m², offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis.
Cet appartement bénéficie de belles finitions et d'un espace optimisé, idéal pour un cadre de vie agréable. La cuisine est ouverte sur le séjour, favorisant une atmosphère conviviale.
L'appartement dispose d'une terrasse de 6,33 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un bureau de 7,25 m², idéal pour le télétravail ou comme espace de rangement. Un cellier et plusieurs placards offrent des solutions de rangement pratiques.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique.
Pour votre commodité, une place de parking est incluse. L'emplacement est également stratégique, à proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et d'autres commodités. Ce bien rare représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 931,78 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 483 et 2 007 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 57 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
C (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3201010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1483 € TTC / an et 2007 € TTC / an
01/01/2020
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 29
Quote part charges courantes : 931 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LA GARDE 83130
