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MONT ST AIGNAN(76130) ✖

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Local Professionnel - 1 860m² - MONT ST AIGNAN

2 520 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 76_030072
  • Lieu :
    MONT ST AIGNAN 76130
  • Surface : 1 860m²
Exclusivité

Description du bien

Sur le plateau Nord de Rouen, au c?ur du Parc de la Vatine à Mont Saint Aignan, un immeuble de bureaux de plain-pied avec une partie atelier, construit en 1991 et agrandi en 1999, d'une surface totale d'environ 1 860 m², comprenant :Une partie bureaux et salles de formation d'environ 1 040 m²
Cette surface est composée d'un grand hall d'entrée + accueil au niveau de l'aile dédiée à l?administration, 6 bureaux, 7 à 8 salles de formation, un laboratoire, un vestiaire et un double bloc sanitaire H/F + sanitaire PMR.
* Chauffage électrique, double vitrage, éclairage zénithal dans les circulations & puits de lumière sur certaines salles de formation.Une partie atelier d'environ 820 m² (dont agrandissement en 1999)
Cette surface permet d'accueillir des machines de production, un peu de stockage et un bloc sanitaire avec douche.
Elle dispose d'une porte sectionnelle.
* Chauffage par aérothermes électriques, système de désenfumage via exutoires en toiture. Hauteur variant de 2.85 à 3.75m.Immeuble en bon état général, bénéficiant d'un entretien et d'un suivi régulier, et disposant d'un agrément ERP catégorie 5 type R (formation) pour un effectif de 110 personnes.
Accès PMR.
Toiture remplacée courant 2017.Concernant l'état locatif : l'occupant actuel, un centre de formation, propose de rester locataire sur la base d'un bail à négocier.23 places de parking en extérieur.Ce prix de vente s'entend HD (2 400 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 1860 m²
  • 1860 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

Agence immobilière

LEM ENTREPRISES

57, BOULEVARD DES BELGES
76000 ROUEN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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