Immeuble - 274m²
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ExclusivitéImmeuble - 274m²
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À proximité de TROYES
- Surface : 274m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
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Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Ensemble Immobilier à fort potentiel locatif sur le secteur de Troyes. Vous êtes investisseur et recherchez une opportunité alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation ? Cet ensemble immobilier de 274 m2, est idéalement situé sur un terrain arboré de 1 487 m².
Cet ensemble, qui est déjà équipé de quatre compteurs individuels, se compose comme suit :
D'un appartement de type 3 en rez-de-chaussée de 83 m², avec double vitrage PVC et une classe énergétique en C, actuellement loué à 480 Euro (avec possibilité d'augmentation après réévaluation).
Le second à l'étage de type 3 également et de 84 m², dispose d'un chauffage au gaz, de fenêtres double vitrage PVC et classé en C également. Celui-ci est disponible à la location, offrant une rentabilité immédiate.
Un local commercial : espace offrant un fort potentiel de transformation en appartement pour maximiser le rendement locatif, ou à conserver en tant que local professionnel.
Au-dessus un troisième appartement de type 2 à rénover.
Les dépendances sur la parcelle apportent un avantage concurrentiel pour attirer des locataires et augmenter la valeur locative.
Avec un terrain partiellement constructible, il est idéal pour des projets d'agrandissement ou de nouvelles constructions.
Cet ensemble immobilier présente une opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien offrant une rentabilité solide et un fort potentiel d'optimisation à long terme.
Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 274 m²
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1322828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
