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LEGUEVIN(31490) ✖

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Achat Maison LEGUEVIN(31490)

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Maison 8 pièces - 161m² - LEGUEVIN

535 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (515002 € hors honoraires)
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Réf. 85361844
  • Lieu :
    LEGUEVIN 31490
  • Surface : 161m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Sur la commune de Léguevin, à deux pas des commodités et de la forêt de Bouconne, venez découvrir cette maison d’architecte des années 1980 de 161m2 habitables environ sur une parcelle arborée de 2400m2 avec piscine.
L’entrée dessert un bel espace de vie déplafonné de plus de 60m2 avec cuisine semi ouverte. La cheminée traditionnelle et les poutres apparentes confèrent une atmosphère très chaleureuse.
Une véranda agréable en toute saison complète l’espace de vie.
Coté nuit, on retrouve un bureau, une belle chambre parentale attenante à la grande salle de bains de 13m2, ainsi qu’une chambre d’amis.
À l’étage, l’espace des enfants offre 2 belles chambres mansardées, une salle d’eau et un dégagement pouvant servir de salle de jeux.
Véritable plus : le sous-sol aménagé de près de 77m2 offrant une seconde cuisine (cellier), une buanderie, une salle de sport, une salle d’eau et un WC.
Un grand garage de 54m2 ravira les bricoleurs ou amateurs de belles voitures, et un grand carport pour 3 voitures complète le bâti.
Le jardin paysager offre un bel espace de détente avec sa piscine de 9x4.
L’entretien irréprochable du bien et sa décoration extrêmement soignée sauront séduire les...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 161 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (221 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    221
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2490 € TTC / an et 3410 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LEGUEVIN 31490

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'EQUIPE IMMO

6 AVENUE CHARLES DE GAULLE
32600 L ISLE JOURDAIN

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