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LUZECH(46140)

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Achat Maison LUZECH(46140)

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Maison 9 pièces - 321m² - LUZECH

550 200

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (524000 € hors honoraires)
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Réf. P4569S
  • Lieu :
    LUZECH 46140
  • Surface : 321m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre de près de 260m² habitables, d'un gîte de 57m² habitables, d'une grange de 130m² sur 2 niveaux, ainsi que dune piscine 5x10m. Le tout situé au calme sur un terrain de 10 hectares avec un puits, à seulement 5 minutes des premiers commerces.


La maison comprend en rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre de plus de 30m², une salle d'eau avec WC et un bureau.

A l'étage vous trouverez un bel espace de vie de 83m² (avec parquet, poutres apparentes et cheminée) ainsi que 2 chambres avec leurs salles de bains privatives.

Des combles aménageables viennent compléter cette demeure et vous offrent un potentiel de 130m².


Les dépendances :

- le gîte de 57m² habitables répartis sur 3 niveaux, qui vous permettra de dégager un revenu locatif,

- la grange saine et d'un potentiel de 260m²,

- les terrasses extérieures avec vue dominante,

- ainsi quun bel espace piscine.


Produit rare à découvrir rapidement.


Maison : DPE vierge (maison)

Grange : DPE vierge

Gîte : DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 4 150 et 5 670 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 321 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

DPE non soumis

Localisation

LUZECH 46140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

27 boulevard Gambetta
46000 CAHORS

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