Maison 11 pièces - 270m² - SAULCE SUR RHONE
575 000 €
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Achat Maison SAULCE SUR RHONE(26270)
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Lieu :
SAULCE SUR RHONE 26270
- Surface : 270m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Nouvelle exclusivité STB immobilier
Grande propriété en Drôme idéal pour un projet familial
A Saulce-sur-Rhône, Marjorie HAUTHEVILLE vous propose ce bien atypique de 270m2 environ rénové avec goût composé de 2 logements de 190m2 et 80m2 habitables environ sur un superbe parc arboré de 6 800m2 sans vis à vis.
Idéalement situé dans la Vallée du Rhône, à 5 minutes du péage de Montélimar Nord et proche de toutes commodités.
Au 1er étage, vous disposerez d'un appartement de 190m2 environ composé d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec un coin repas et d'une terrasse de 18m2 environ.
La partie nuit possède 5 chambres d'environ 12m2 chacunes dont une suite parentale avec une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, l'appartement de 80m2 environ se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante avec une entrée sur le parc et de 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Cette propriété a un énorme potentiel de part ces nombreuses dépendances, hangars, caves, buanderie mais aussi avec ce T3 pouvant se louer à partir de 550EUR/mois environ.
En mode de chauffage, vous aurez 2 pompes à chaleur, un chauffage à inertie dans les chambres et le fioul pour la production d'eau chaude.
Coté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 6 800m2 clôturé et intégralement aménagé avec :
- une terrasse couverte équipée d'un bar extérieur et d'une cuisine d'été semi-équipée de 25m2 environ.
- une piscine sécurisée de 10*5.
- un poulallier de 80m2 avec 3 écuries.
- un hangar de 70m2 environ.
Taxe Foncière : 2 784EUR
Une visite virtuelle 360o est disponible sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Marjorie HAUTHEVILLE au 06.21.19.60.96 ou par mail: marjorie@stbimmo.com
Cette annonce vous est proposée par HAUTHEVILLE Marjorie - - NoRSAC: 412 348 427, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 270 m²
- Oui
Composition
- 7
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (270 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2704949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7060 € TTC / an et 9620 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
SAULCE SUR RHONE 26270
