Appartement 2 pièces - 36m² - LA BOURBOULE
75 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 8,7% TTC (68997 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
LA BOURBOULE 63150
- Surface : 36m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement T2 de 36 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une très belle résidence en hypercentre de La Bourboule, élégante ville thermale proche des pistes de ski et des chemins de randonnées au coeur du Massif du Sancy.
Très bien agencé, ce bien vous offre une entrée avec placard desservant une salle de bains, des WC séparés, et un agréable séjour avec coin salon, coin repas et coin kitchenette. Depuis le séjour, vous accéderez à une belle chambre offrant 4 vrais couchages. Vous bénéficierez d'une vue dégagée depuis la chambre et le séjour, donnant au calme sur l'arrière de la résidence (côté Nord).
Cet appartement en bon état général (kitchenette et salle de bains à rafraîchir), est équipé d'une VMC, de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage, et d'une isolation des murs périphériques (classe DPE :C). La résidence quant à elle, est raccordée au réseau de chaleur urbain Biomasse pour la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire.
Les charges s'élèvent à 1.188 EUR / an et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives du logement au réel de chauffage, d'eau froide et chaude. Taxe foncière : 528 EUR.
Vous serez situé dans une résidence de style Belle Epoque très bien entretenue, à 2 pas des commerces, des restaurants, des Grands Thermes et d'un arrêt navette pour les pistes de ski du Mont-Dore.
Ce bien restera meublé et équipé, et il conviendra parfaitement comme résidence principale (1er achat) ou secondaire, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières été comme hiver, plus les curistes.
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir ensemble.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 36 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (154 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LA BOURBOULE 63150
