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Achat Appartement TOULOUSE(31300)

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Appartement 4 pièces - 64m² - TOULOUSE

189 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (177500 € hors honoraires)
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Réf. FNA55-990
  • Lieu :
    TOULOUSE 31300
  • Surface : 64m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Appartement T4 + Garage - TOULOUSE 31300. Le Cabinet Bedin Immobilier St Cyprien vous propose cet appartement T4
Il est transformable en T3 et donnerait à la pièce à vivre une surface de plus de 28,2m², voir 38m² si la cuisine et l'entrée sont incluses
Au sein d'une résidence sécurisée à proximité immédiate de toutes commodités (Tram, Bus, Métro Ligne A, Carrefour Market etc. . ), venez découvrir ce bien traversant d'environ 65 m² habitable, au deuxième étage. Il se compose d'une pièce à vivre exposé Sud desservant un petit balcon, d'une cuisine séparée meublée, de trois chambres de respectivement 9m², 10m² et 12m², d'une salle d'eau (double vasque) et d'un WC séparé.
Idéal pour un investissement locatif :
* LMNP = 5% de rentabilité / An
* Colocation = 6,3% de rentabilité / An
Emplacement géographique stratégique à deux pas des écoles (ICAM, PREFMS, Institut Vidal, etc. . ), des arènes, de patte d'oie et non loin des axes routiers.
Un garage privatif au sein de la copropriété est inclus dans le prix.
Une place de parking aérienne et un cellier à jouissance exclusive viennent compléter les prestations de ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 82 lots dont 42 lots principaux , Charges annuelles 600. 00 Euros , Surface Carrez 64. 2m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 64 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (212 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    212
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 82

Quote part charges courantes : 600 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TOULOUSE 31300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN IMMOBILIER

30 AVENUE ETIENNE BILLIERES
31200 TOULOUSE

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